安心はお金で買うことができる？中古住宅の耐震診断の費用と相場
補助対象の木造住宅は耐震診断費用が無料
補助対象となる木造住宅であれば、耐震診断費用が無料になります。耐震診断とは、旧耐震基準で設計された建築物に対し、新耐震基準での耐震性有無を確認する診断のことです。
具体的には、昭和56年5月31日以前に着工された、延床面積の1/2以上が住宅として利用されているなどの条件を満たした建築物については無料になります。各自治体によってそれぞれ詳細がアナウンスされているため、事前にしっかりと確認しておきましょう。
1軒あたり7〜10万円が耐震診断の相場
耐震診断の費用は、1軒あたり7～10万円程度が相場です。ただし、住宅の構造や面積などの条件によって、金額は左右されます。たとえば、鉄筋コンクリート造の建築物の場合、500～2,500円/㎡がおおよその相場です。
また、設計図書がない場合は図面の復元を行う必要があるため、通常よりも単価が高くなります。かかる費用が変化する条件が多々あるため、依頼時には事前に金額の目安を確認しておくことがおすすめだといえるでしょう。
築年数で耐震診断の費用は変わる？
耐震診断の費用は、実は建物の築年数によっても変化します。具体的には、建物の状態や築年数が費用に関係するのが一般的です。
また、築年数が古い建築物の場合、設計図書がない可能性が高いとも考えられるでしょう。設計図書がないと耐震診断にかかる費用は高くなってしまうため、結果として築年数が古い建物の方が高額になりやすいとも考えられます。また、診断方法や条件によっても影響を受けるため、やはり事前に確認するのがおすすめです。
